В настоящее время важна мобильность. Люди постоянно перемещаются в поисках новой работы, места учебы, общения с друзьями и родственниками. Люди постоянно переезжают в различные города в поисках самореализации и новых перспектив. При перемене места жительства, любому человеку понадобиться снять квартиру на определенный или длительный срок. Наиболее оптимальным вариантом при решении такой проблемы - является обращение в агентство недвижимости, в котором профессиональный специалист поможет подобрать соответствующую квартиру и оформить необходимую документацию. Снять квартиру через агентство недвижимости очень легко, их услуги стоят как правило, 50% или 100% от месячной стоимости аренды. Но для того, чтобы не столкнуться с разными неприятными моментами, важно и самому знать нюансы аренды, которые мы и будем сейчас рассматривать подробно.
Выбор
Прежде чем приступать к выбору квартиры, вы должны четко определиться, какая стоимость аренды будет посильная для вас и вашей семьи? Чтобы снять квартиру, в которой вам будет удобно проживать - важно определиться с ее месторасположением, этажностью, удаленностью от постоянного места вашей работы и так далее. Не лишним будет поинтересоваться характером соседей, ведь мало кому будет приятно засыпать под ночные скандалы за стеной.
Проверяем арендодателя
При аренде квартиры, прежде всего, необходимо обладать информацией о реальном собственнике квартиры. Иногда возникают ситуации, при которых в предполагаемой квартире, сдающейся в аренду, прописаны люди, которым не известна информация о том, что один из владельцев решить сдать квартиру в аренду. В таком случае остальные жильцы могут поставить вопрос о выселении человека, который арендует квартиру. Один из собственников квартиры не является основным - в решении вопроса аренды недвижимости.
При аренде недвижимости также существует опасность мошеннической схемы субаренды. Поэтому важно тщательно изучить документацию, подтверждающую право собственности, коммунальные счета и личные документы. Как правило, при требовании таких документов нечестный арендодатель отказывается предоставлять данную документацию.
Осмотр квартиры и подписание договора аренды
При составлении договора важно предусмотреть дополнительную опись состояния имущества. В противном случае могут возникнуть в дальнейшем проблемы с реальным состоянием имущества. В ситуации, когда решается вопрос о длительном пребывании в квартире, желательно письменное разрешение хозяина на небольшие изменения в интерьере, что также избавит от возникновения различных недоразумений в дальнейшем. Согласно нашему законодательству поточный ремонт недвижимости, включая ремонт кранов, сантехники и т.д. является неотъемлемой обязанностью арендодателя. Поэтому в договоре важно указать, что устранением неисправностей проводиться за счет владельца квартиры или в счет оплаты за квартиру. В противном случае неисправности придется устранять за свой счет. Владелец квартиры имеет право проверять состояние квартиры, поэтому важно уточнить время и частоту проверок.
Договор аренды, составленный и подписанный двумя сторонами при свидетелях, имеет законную силу. Без нотариально заверенного договора аренды недвижимости, желательно указать срок аренды жилья менее года. При составлении договора об аренде квартиры, необходимо указать паспортные данные сторон, а также адрес квартиры, метраж, состояние недвижимости, реальную стоимость аренды и условия оплаты. В случае просьбы арендодателя - необходимости оплаты за месяц вперед также указывается в договоре. Неизменный размер оплаты юридически подтверждается указанным договором.
Сегодня аренда квартиры не представляет особой сложности, главное сделать это грамотно, соблюдая все необходимые правила. Желаем вам удачи и безопасных сделок!
Выбор
Прежде чем приступать к выбору квартиры, вы должны четко определиться, какая стоимость аренды будет посильная для вас и вашей семьи? Чтобы снять квартиру, в которой вам будет удобно проживать - важно определиться с ее месторасположением, этажностью, удаленностью от постоянного места вашей работы и так далее. Не лишним будет поинтересоваться характером соседей, ведь мало кому будет приятно засыпать под ночные скандалы за стеной.
Проверяем арендодателя
При аренде квартиры, прежде всего, необходимо обладать информацией о реальном собственнике квартиры. Иногда возникают ситуации, при которых в предполагаемой квартире, сдающейся в аренду, прописаны люди, которым не известна информация о том, что один из владельцев решить сдать квартиру в аренду. В таком случае остальные жильцы могут поставить вопрос о выселении человека, который арендует квартиру. Один из собственников квартиры не является основным - в решении вопроса аренды недвижимости.
При аренде недвижимости также существует опасность мошеннической схемы субаренды. Поэтому важно тщательно изучить документацию, подтверждающую право собственности, коммунальные счета и личные документы. Как правило, при требовании таких документов нечестный арендодатель отказывается предоставлять данную документацию.
Осмотр квартиры и подписание договора аренды
При составлении договора важно предусмотреть дополнительную опись состояния имущества. В противном случае могут возникнуть в дальнейшем проблемы с реальным состоянием имущества. В ситуации, когда решается вопрос о длительном пребывании в квартире, желательно письменное разрешение хозяина на небольшие изменения в интерьере, что также избавит от возникновения различных недоразумений в дальнейшем. Согласно нашему законодательству поточный ремонт недвижимости, включая ремонт кранов, сантехники и т.д. является неотъемлемой обязанностью арендодателя. Поэтому в договоре важно указать, что устранением неисправностей проводиться за счет владельца квартиры или в счет оплаты за квартиру. В противном случае неисправности придется устранять за свой счет. Владелец квартиры имеет право проверять состояние квартиры, поэтому важно уточнить время и частоту проверок.
Договор аренды, составленный и подписанный двумя сторонами при свидетелях, имеет законную силу. Без нотариально заверенного договора аренды недвижимости, желательно указать срок аренды жилья менее года. При составлении договора об аренде квартиры, необходимо указать паспортные данные сторон, а также адрес квартиры, метраж, состояние недвижимости, реальную стоимость аренды и условия оплаты. В случае просьбы арендодателя - необходимости оплаты за месяц вперед также указывается в договоре. Неизменный размер оплаты юридически подтверждается указанным договором.
Сегодня аренда квартиры не представляет особой сложности, главное сделать это грамотно, соблюдая все необходимые правила. Желаем вам удачи и безопасных сделок!